La captación de plusvalías en la Ciudad de México

La captación de plusvalías en la Ciudad de México

7 diciembre, 2016 by MSlegal in Patrimonio Familiar

El pasado seis de diciembre de 2016, la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, aprobó la nueva Ley de Vivienda cuyo artículo 94 establece que: “El Gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implementar mecanismos para la captación de plusvalías, generadas por las acciones urbanísticas”.fiscal

La plusvalía en materia urbanística es el mayor valor del suelo, originada por causas ajenas al propietario de éste, como mejoras urbanísticas, cambios de normas y operaciones urbanas, así como avances en infraestructura urbana.

Aunque el fin de la captación de plusvalías es buscar una equidad en la distribución de las cargas y beneficios que genera el desarrollo urbano, lo cierto es que los propietarios quedarían afectados por un “impuesto disfrazado”, que gravaría la plusvalía de los inmuebles en la Ciudad de México.

Para evitar malos entendidos, ilegalidades, e impuestos disfrazados; el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, solicitó a la Asamblea Constituyente, retirar el artículo 21, inciso C, numeral siete, del proyecto de Constitución que el propio Mancera propuso.

Ante tal incertplusvaliasidumbre, los propietarios de inmuebles, y quienes pretendan comprar o invertir en dicho sector, deberán ir buscando alternativas y estrategias jurídicas dirigidas a defender los derechos de propiedad privada consignados en el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, por lo cual, lo más conveniente sería asesorarse por un experto legal antes de realizar la compraventa de un inmueble en el futuro.

En MS Legal contamos con los expertos legales para defender tu patrimonio de cualquier ilegalidad en que pudieran incurrir nuestras autoridades, realizando la planificación y estrategia legal necesaria a la hora de comprar o de vender inmuebles y sobre todo cuando dicha compra se realice con el fin de invertir recursos que generen ganancias a futuro.

Para cualquier situación relacionado con este posible evento de captación de plusvalías en inmuebles quedamos a tus apreciables órdenes.

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